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房租加速上涨可以说完全是供给侧调控的结果。经济学逻辑上,房租上涨通常会带动刚需的购房需求最终平抑租售比,但是对于依然限购严格的一二线城市,刚需被递延良久,房价也已经被累积的刚需带动突破了限购的压制上涨,可见刚需必然开始向租房市场蔓延。租房需求难以被购房所替代,因此房租上涨难以平抑,而这首先带动改善型租房市场,也就是中高端的房租涨幅较大。而各类拆违的租房供给侧改革,也拉动了中低端的房租。关于北京房租,我们与市场的不同观点在于,始于2015年的拆违面积拆出的人口,不一定会进入核心租房市场,这就是为何前几年都没涨太多。17年底开始的清理群租房是边际新增需求,但是压抑已久的刚需才是根本原因。

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新闻发言人高莉介绍,《办法》主要涉及以下内容:一是明确适用范围。外商投资期货公司界定为单一或有关联关系的多个境外股东直接持有或间接控制公司5%以上股权的期货公司。二是细化境外股东条件。境外股东应当具有良好的国际声誉和经营业绩,近3年业务规模、收入、利润居于国际前列,近3年长期信用均保持在高水平。三是规范间接持股。要求境外投资者通过投资关系、协议或其他安排,实际控制期货公司5%以上股权的,应当转为直接持股,但对通过中国境内证券公司间接持有期货公司股权及中国证监会规定的其他情形予以豁免。四是明确高级管理人员履职规定。外商投资期货公司的高级管理人员须在中国境内实地履职。五是对文本语言和信息系统部署提出要求。

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